<![CDATA[Gforum - Digital - Forum - Casa, Decoração & Bricolage]]> http://www.geralforum.com/board/ pt Fri, 24 May 2013 12:04:11 GMT vBulletin 1 http://www.geralforum.com/board/images/misc/rss.png <![CDATA[Gforum - Digital - Forum - Casa, Decoração & Bricolage]]> http://www.geralforum.com/board/ Parede Rosa e Paredes Brancas http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=575520&goto=newpost Fri, 17 May 2013 02:03:33 GMT Boa noite, tenho uma divisão que tem uma parede pintada de cor de rosa e as restantes de branco (antigos moradores). Mas agora queríamos pintar todas de branco o mais rápido e economicamente possível! Acham que seria viável dar apenas uma demão de branco nas paredes já brancas e duas ou três (as necessárias) onde está rosa? Que marca de tinta me podem aconselhar? Obrigada! Boa noite,

tenho uma divisão que tem uma parede pintada de cor de rosa e as restantes de branco (antigos moradores).
Mas agora queríamos pintar todas de branco o mais rápido e economicamente possível!

Acham que seria viável dar apenas uma demão de branco nas paredes já brancas e duas ou três (as necessárias) onde está rosa?
Que marca de tinta me podem aconselhar?

Obrigada! ]]> sarateixeira http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=575520 Agricultura em Portugal! http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=566938&goto=newpost Thu, 21 Mar 2013 19:25:38 GMT Imagem: http://naturlink.sapo.pt/ResourcesUser/090909/agricultura%20biologica6.jpg Pois bem! Chegou a hora da juventude se despir de preconceitos e planear investir mais na agricultura! Temos muitos casos do sucesso, em Portugal e no mundo! A produção de cogumelos, morangos, castanhas etc, tem um potencial de escoamento de 100%! Concorda, que a agricultura em Portugal necessita de mais investimento, dinâmica?


Pois bem! Chegou a hora da juventude se despir de preconceitos e planear investir mais na agricultura!

Temos muitos casos do sucesso, em Portugal e no mundo!

A produção de cogumelos, morangos, castanhas etc, tem um potencial de escoamento de 100%!

Concorda, que a agricultura em Portugal necessita de mais investimento, dinâmica?

Concorda que a agricultura é uma actividade importante na contribuição do desenvolvimento de um país?

Dê a sua opinião! ]]> maar3amt http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=566938 Transforme a sua garagem em obra de arte http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=563359&goto=newpost Sun, 03 Mar 2013 12:40:37 GMT *Que tal transformar sua garagem em obra de arte?* Imagem: http://colunistas.ig.com.br/obutecodanet/files/2009/07/garagem3.jpg À primeira vista a garagem impressiona. Carros de Fórmula 1, jatos particulares, lanchas e todo tipo de equipamento musical que faria qualquer inexperiente transformar-se num astro do rock. Mas calma, basta dar uma olhadinha para perceber que tudo não passa de ilusão. De fato, são imagens absolutamente realistas mas estão impressas em uma folha de plástico e... Que tal transformar sua garagem em obra de arte?


À primeira vista a garagem impressiona. Carros de Fórmula 1, jatos particulares, lanchas e todo tipo de equipamento musical que faria qualquer inexperiente transformar-se num astro do rock. Mas calma, basta dar uma olhadinha para perceber que tudo não passa de ilusão.

De fato, são imagens absolutamente realistas mas estão impressas em uma folha de plástico e coladas nas portas das garagens – última moda para proprietários de casas européias que querem chamar atenção.

Segundo o site Daily Mail, por apenas 145 euros, pouco mais de R$ 392, você pode colocar um avião de caça na sua casa.

Veja alguns exemplos impressionantes.









Fonte: Arquitetura e Lugar ]]> Satpa http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=563359 6 passos para se iniciar uma construção http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=563356&goto=newpost Sun, 03 Mar 2013 12:25:56 GMT *6 PASSOS PARA SE INICIAR UMA CONSTRUÇÃO* Imagem: http://arquiteturaelugar.files.wordpress.com/2010/10/images1.jpg?w=545 *1. Para se construir é necessário um terreno.* Se você não possui um terreno, e deseja comprar um para construir, é bom se ater a estes itens: • Custo • Localização e acesso 6 PASSOS PARA SE INICIAR UMA CONSTRUÇÃO



1. Para se construir é necessário um terreno.

Se você não possui um terreno, e deseja comprar um para construir, é bom se ater a estes itens:

• Custo
• Localização e acesso
• Comercialização de imóveis próximos, como se comporta o mercado de compra venda e aluguel
• Condição do solo. Por meio de sondagem podemos conhecer a real condição do solo, e devemos tomar cuidado com isto pois caso o terreno não seja bom o gasto em fundações pode tornar o bom negócio um prejuízo
• Nível da rua e do terreno: evitando-se problemas futuros com enchentes
• Arborização e insolação. Determinadas árvores não podem ser retiradas. O IBAMA não permite, é crime! O certo é consultar os órgãos competentes. Imagine aquela piscina ou churrasqueira não poder ser construída? Decepção geral da família.
• Existência de feira no local. Nada contra, só não pode ser surpresa após o fechamento do negócio
• Taxa de ocupação do terreno e zoneamento
• Documentação do terreno. Certidão de Propriedade do Imóvel atualizada, certidões de ações dos distribuidores civis para os proprietários e cônjuges, assim como protestos, ações federais e execuções fiscais, IPTU, Certidão Negativa de Débitos Municipais e caso o proprietário seja pessoa física, requerer também o CND, Certidão Negativa de Débitos junto ao INSS. Estes documentos tem por finalidade mostrar a existência ou não de ações que podem colocar em risco a venda do imóvel
• No caso de Imobiliária, caso haja alguma dúvida no tocante a idoneidade da mesma, o CRECI poderá dar maiores esclarecimentos.

Muito bem, você já possui um imóvel. Próximo passo.

2. Projeto

Nesta etapa, o acompanhamento de um profissional, como um Arquiteto é muito importante.
O acompanhamento profissional não só na elaboração do projeto como também na fase de construção, pode evitar muita dor de cabeça além da redução de custo.

Modelo de Contrato para contratação dos profissionais de arquitetura e engenharia , Contrato de Prestação de Serviços Técnicos dos Profissionais de Engenharia, Arquitetura, Agronomia ou Atividades Afins (verificar legislação em cada país)

Inicialmente, a fase de anteprojeto, será quando você explicará para o Arquiteto, aquilo que deseja.

É a hora de falar o que se tem em mente, mostrar seus rascunhos, seu gosto, seu estilo, sem esquecer da verba para investir.
Em poder destas informações, o Arquiteto poderá apresentar um esboço para sua apreciação.

É bom não esquecer de levar em consideração insolação, fundação, telhado, possíveis ampliações ( adegas, churrasqueira, etc…), pontos de elétrica internos e externos, iluminação de jardins, alarme, sonorização, telefonia, aterramento, antena, padrão do acabamento e etc.

Ótimo, você está com o projeto. Próximo passo.

3.Planejamento

Todos os projetos estão em ordem, já foram executadas algumas alterações, está tudo certo, é hora de planejar.
Com o auxílio do Engenheiro ou Arquiteto de sua confiança, será efetuado o planejamento da obra. Deverá ser elaborado um cronograma físico/financeiro, que nada mais é do que uma planilha onde serão informadas a sequências de execução dos serviços, prazos e gastos referentes ao material assim como mão de obra.
Um planejamento de obra bem elaborado e bem executado evitará desperdícios, gastos extras além de garantir o cumprimento dos prazos.

Falta pouco, o planejamento está pronto. Próximo passo.

4.Legalização da Obra (verificar legislação em cada país)

A obra deverá ter um alvará de construção fornecido pela Prefeitura.
Para dar entrada neste alvará é necessário IPTU do terreno, escritura de compra e venda e apresentação da planta.
O próximo registro a ser feito é junto ao INSS.

Por lei, todo proprietário de uma construção civil particular é obrigado a efetuar matrícula da Obra junto ao INSS, em até 30 dias a contar do início da mesma (salvo construções familiares, menores que 70 metros quadrados, sem utilização de mão de obra assalariada e de uso familiar ).

A documentação necessária para esta matrícula é CIC ou RG do proprietário, IPTU, escritura de compra e venda e planta aprovada pela prefeitura.

Tudo regularizado. Próximo passo.

5.Contratação da Mão de Obra.

O Arquiteto que acompanhar a sua obra, poderá ajudar na contratação de pessoal. A indicação de amigos que tenham construído ou outros profissionais da área da construção auxiliam muito o trabalho de escolha dos funcionários.

Pode-se optar também por um empreiteiro, o qual se incumbirá de contratar o pessoal, sendo inclusive responsável pelos mesmos. Visitar obra que o empreiteiro executou ou está em andamento é necessário para se conhecer o padrão de limpeza, qualidade, acabamento, prazo e desperdício de materiais, o que poderá evitar muita dor de cabeça no decorrer da obra.

É importante ainda atentar para os seguintes fatos:

• não contratar o primeiro que aparecer. Você demorou um bom tempo para iniciar a obra e nada deve ser precipitado
• assim como na compra de materiais, cotar a mão de obra. Peça orçamento de pelo menos três empreiteiros e negocie (prazo, valor e condição de pagamento, preferencialmente por tarefa executada)
• nunca esquecer de elaborar um contrato por escrito. Neste deverá constar tarefas, responsabilidades, prazos, multas e inclusive serviços extras
• recolhimento de INSS dos funcionários, pois será necessário apresentá-los para o requerimento do “Habite-se”.

Agora falta bem pouco para o início da obra.Próximo passo.

6. Compra de Materiais

Para a compra de material, é indispensável cotar.
Monte uma planilha contendo data, produto ou serviço, fornecedor, quantidade, preço unitário, preço total, prazo de entrega e condição de pagamento. Solicite do fornecedor a cotação por escrito.

Pelo menos quatro empresas são necessárias para se ter uma idéia das reais condições comerciais, e para que você realize o melhor negócio.
Com as condições acima em mãos, você estará apto para negociar e fazer a melhor opção. Não tenha vergonha de pechinchar! Pechincha faz parte do jogo, vale preço, prazo de entrega e condição de pagamento.

Na compra, alguns cuidados devem ser tomados:

• o frete por vezes não está incluso.Sempre averiguar;
• preço pode não ser tudo. A relação custo X benefício deve ser bem analizada ainda na fase de definição do acabamento. Um produto barato mas que dura pouco e deve ser trocado em pouco tempo, acaba ficando muito caro;
• conferir a entrega do material, se é aquele comprado e na mesma quantidade. Certos produtos como pôr exemplo cimento tem validade, sempre verificar se o produto se encontra dentro do prazo estipulado pelo fabricante

Você já tem um terreno, já contratou pessoal, esta comprando os materiais e contratando os serviços complementares.
A partir deste momento sua obra está em andamento. Você é o fiscal de sua abra. Cabe a você acompanhar o desenvolvimento, padrão de qualidade, prazo, custo e acompanhar o planejamento da obra, para que nada fuja do previsto.
Sua obra será um sucesso!

Fonte: Arquitetura e Lugar ]]> Satpa http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=563356 <![CDATA[13 "obras" que são verdadeiros atestados de incompetência]]> http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=562897&goto=newpost Wed, 27 Feb 2013 20:21:11 GMT 13 "obras" que são verdadeiros atestados de incompetência

Site reúne fotos de trabalhos simples que foram absurdamente mal-executados.

Por Maria Luciana Rincon Y Tamanini

A grande maioria de nós, toda vez que precisa fazer algum trabalho, sempre tenta fazer o melhor possível, não é mesmo? Entretanto, às vezes acontece de o serviço não sair lá muito bem feito, seja por falta de atenção ou porque estamos tendo um mau dia. Afinal, somos humanos, e temos direito a cometer errinhos de vez em quando.

O problema é quando somos pegos “no flagra” pelos demais. De acordo com o pessoal do Fast Company, existe um site — o You Had One Job — dedicado exclusivamente em publicar fotos de trabalhos absurdamente mal-executados, que servem como incontestáveis atestados de incompetência. Reunimos 13 exemplos que você pode conferir abaixo:

Árvore de Natal antigravidade


“Super-Batman”


Gavetas com trava


Faixas contínuas


Surpresa!


Tetris


Siga adiante


Bom apetite


Banheiro inteligente


Território inimigo


Truque de mágica


Reposição inteligente


Mantenha a linha


Fonte: Fast Company You Had One Job
Megacurioso ]]> Satpa http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=562897 Perguntas e respostas sobre a nova lei das rendas http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=561703&goto=newpost Thu, 21 Feb 2013 17:06:43 GMT Porque é que a lei não obriga os senhorios que aumentam as rendas a aplicarem parte desse valor na recuperação das casas? Se o senhorio decidir aumentar a renda, pode contestar? Estas e outras perguntas foram colocadas pelos ouvintes e tiveram resposta numa emissão especial da Renascença, aqui disponibilizada: A nova lei das rendas já tem três meses, mas continua envolta em polémica. Os proprietários dizem que é um passo positivo, mas que está mal feita. Os inquilinos acham que permite... Porque é que a lei não obriga os senhorios que aumentam as rendas a aplicarem parte desse valor na recuperação das casas? Se o senhorio decidir aumentar a renda, pode contestar? Estas e outras perguntas foram colocadas pelos ouvintes e tiveram resposta numa emissão especial da Renascença, aqui disponibilizada:

A nova lei das rendas já tem três meses, mas continua envolta em polémica. Os proprietários dizem que é um passo positivo, mas que está mal feita. Os inquilinos acham que permite abusos de quem tem uma casa mas não dá condições a quem a habita. A advogada associada da José Pedro Aguiar-Branco & Associados, Lourença de Sousa Rita, esteve em estúdio na Renascença para responder a dúvidas dos ouvintes e leitores relativamente à nova lei do arrendamento urbano.


[Ana Portugal] Sou proprietária de uma casa antiga a necessitar de obras que está arrendada por 50 euros a duas pessoas reformadas com mais de 65 anos que herdaram o contrato do pai já falecido. Eu e o meu marido estamos ambos desempregados. Devemos ou podemos fazer um novo contrato de arrendamento, tendo em conta que o morador é o herdeiro do contrato em vigor? E esse novo contrato pressupõe uma nova renda?
Não sabemos como é que o inquilino herdou o contrato. Se herdou mesmo, é porque tem direito a estar lá. Se houve transmissão legítima, não há lugar a novo contrato e permanecem os termos exactos. Pode, como é um contrato antigo, é socorrer-se de este novo instrumento de actualização da renda.

Depois de receber a nova actualização do IMI, posso aumentar a renda ou tenho de esperar pelo final do ano?
Esta actualização pode fazer-se desde que tenha a actualização do imóvel de acordo com as novas regras do IMI. Não tem de esperar até ao final do ano, desde que tenha a caderneta do imóvel arrendado com o valor patrimonial actualizado nos termos das novas regras.

[Marques Oliveira] Porque é que a nova lei não obriga os senhorios que aumentam as rendas a aplicarem parte desse valor na recuperação das casas?
Esta reforma de 2012 veio na sequência de uma reforma de 2006, e ao contrário desta, o estado de conservação dos imóveis era essencial para a actualização. Actualmente, a actualização das rendas é independente do estado do imóvel.

O risco [de aumentos desproporcionados] existe, porque a verdade é que há situações díspares. Isto é uma questão moral e social, e estamos a falar de pessoas. Os arrendatários são de uma certa idade, em alguns casos iletrados, sem pessoas que os apoiem e muitas vezes não têm informação. Como já estão muito distanciadas do senhorio, porque provavelmente o original já faleceu, a negociação pode não ser tão amigável.

[Marques Oliveira] Será possível interpor uma providência cautelar que suspenda esta lei até o país estar recuperado de todas as mazelas sociais, económicas e financeiras que afligem os mais pobres.
A questão podia ser aplicada a muitas leis desde a chegada da “troika”. Pelo que sabemos, há partidos que pediram ao Parlamento a suspensão da lei até serem esclarecidas as questões sociais.

[Fátima] Vivo numa casa há 35 anos, pela qual pago uma renda de 150 euros. O meu marido é reformado por invalidez e recebe uma pensão de 303 euros, eu ganho 545 euros e tenho uma filha com 15 anos. Se o senhorio decidir aumentar a renda, o que ainda não fez, podemos contestar?
Pode contestar. Aliás, isto de aumentar a renda é um direito do senhorio e pode ou não exercê-lo e quando entender. Devem responder, sob pena de ser considerado aceite. Parece que estamos perante uma situação de carência e invalidez. Esta ouvinte deve informar-se e provar que o marido é reformado por invalidez e pedir o aumento faseado pelo período de cinco anos.

[Alda Maria Silva Reis] A minha mãe, viúva, de 83 anos, é arrendatária de uma habitação já há 41 anos, em cave num prédio em Mafra e recebe uma pensão ligeiramente acima do salário mínimo nacional. A renda não foi actualizada em 2007 porque o prédio estava em más condições de conservação. Agora, o senhorio quer actualização da renda para 295,00 € e um contrato por dois anos. O que podemos fazer para nos opormos a esta intenção do senhorio?
Deve responder no prazo de 30 dias e, se provar que a mãe reside no local, nesse caso o contrato não fica por dois anos e mantém a senhora em casa até ao termo dos seus dias. Quanto à carência económica, deve dirigir-se aos serviços das finanças. A renda vai ser actualizada de acordo com o RAB – o Rendimento Anual Bruto.

[Joaquim Maia] Tenho 72 anos e a minha mulher 69. Somos ambos reformados, recebemos mensalmente 719 euros e vivemos numa casa arrendada há 50 anos pela qual pagamos uma renda de 42.50 euros. Temos suportado todas as obras de conservação, mas como a casa é muito antiga está a precisar de mais obras. Uma vez que não podemos pagar muito mais que o que estamos a pagar, quais são os nossos direitos?
Nesta situação a preocupação do senhor é o pagamento da renda. Não sei o valor patrimonial da casa, mas, em caso de falta de acordo entre as partes, a renda anual corresponde a 66% do valor e ainda pode ser menos, durante cinco anos, em caso de carência económica.

[Maria Freitas] Pode haver uma actualização de renda com base no coeficiente anual, feito em Janeiro, e depois dessa data, outra actualização decorrente da nova lei? Não estaremos perante um duplo aumento?
É muito pertinente. A actualização que todos recebemos, quer sejam rendas antigas ou novas, fixadas na portaria de Outubro, mantém-se e é independente da actualização extraordinária das rendas. Posso receber num mês a carta da actualização do índice, neste caso é de 1,0339 em Janeiro, e passado um mês posso estar a receber uma carta do senhorio a propor-me uma actualização da renda. É um duplo aumento, mas são coisas diferentes.

A declaração de carência também pode ser “falseada” se o inquilino pedir declaração de carência exclusivamente com base no seu rendimento, embora possam viver na casa outras pessoas, com mais rendimentos?
O pedido de carência económica pode ser apresentado por qualquer arrendatário que receba a comunicação da actualização de renda do senhorio. A questão é que na administração fiscal ainda não existe a legislação que diz como é que isso vai ser feito na prática. Não sei o impresso, quais são as regras relativas ao agregado familiar, nem eventuais consequências da falta de declaração de rendimentos.

O único diploma que temos saiu a 31 Dezembro, é um decreto-lei que remete para uma portaria que ainda estamos a aguardar, que fala em rendimento do agregado familiar ilíquido, e agregado familiar como todas as pessoas que vivem no imóvel – maiores, menores, pessoas que vivam em comum ou união de facto.Também refere a necessidade de que os rendimentos em causa reportem a todas as pessoas do agregado familiar. Falta-nos ver as regras impostas pelo Governo para efeitos da emissão desta declaração de carência económica.

Como é que se resolve o problema de pessoas sozinhas que ocupam de casas de luxo, com várias assoalhadas e com rendas mínimas? A lei também não acautelou estes casos.
Não é uma questão de acautelar. A lei pressupõe que o senhorio tem sempre direito a aumento independentemente do valor dos rendimentos. A única situação que está acautelada é, durante um período de cinco anos, estas pessoas verem o valor da renda com limite correspondente ao valor dos seus rendimentos. Por exemplo, se têm um rendimento até 500 euros, a renda durante os primeiros anos terá um tecto máximo de 10% desse valor. Até 1.500 euros, 17%, de 1.500 euros a 2.425, 25%. São tectos máximos que apenas funcionam durante os primeiros cinco anos. ]]> billshcot http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=561703 Como usar o PPR para pagar o crédito da casa http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=560480&goto=newpost Fri, 15 Feb 2013 16:00:46 GMT Desde o início do ano que pode usar o dinheiro aplicado num plano de poupança-reforma para pagar prestações do crédito à habitação. Mas alguns bancos estão a colocar obstáculos, umas vezes por falta de informação e outras alegando a pouca clareza da lei. Imagem: http://media.deco.proteste.pt//images/56CD32144F910352C84288F5539755B0FBFC6DC6/h113-w250-c4/como-usar-ppr-para-pagar-credito-casa.jpg Em finais de 2012, o Governo aprovou uma medida com vista a ajudar os portugueses a braços... Desde o início do ano que pode usar o dinheiro aplicado num plano de poupança-reforma para pagar prestações do crédito à habitação. Mas alguns bancos estão a colocar obstáculos, umas vezes por falta de informação e outras alegando a pouca clareza da lei.





Em finais de 2012, o Governo aprovou uma medida com vista a ajudar os portugueses a braços com o crédito à habitação: permitir o uso do saldo de um plano de poupança-reforma (PPR), plano de poupança-educação (PPE) ou plano de poupança-reforma e educação (PPR/E) para pagar prestações do empréstimo, desde que contraído para compra de habitação própria e permanente.

Para usufruir do direito, só tem de pedir no banco uma declaração com o montante das prestações a pagar, vencidas ou por vencer, e entregá-la na instituição onde detém o PPR. Esta encarrega-se de transferir o dinheiro para o banco, que faz a liquidação. A regra, que parece simples, entrou em vigor no início de 2013 e já está a causar polémica. Temos recebido queixas de consumidores, que dizem que os bancos estão a colocar obstáculos.

Se deparar com estas ou outras objeções das instituições envolvidas, registe queixa no livro de reclamações ou diretamente no Portal do Cliente Bancário, para o Banco de Portugal tomar conhecimento. O banco central tem a obrigação de atuar de forma rápida e eficaz para corrigir injustiças e interpretações da lei que contrariem os direitos dos consumidores.


Desculpas mais frequentes dos bancos


Alguns consumidores foram informados de que a medida se destina apenas a quem se encontra numa situação económica difícil, o que não é verdade. A possibilidade foi aberta a todo e qualquer titular de um crédito para aquisição de habitação própria permanente.

Outros consumidores foram impedidos de beneficiar da regra por terem contraído crédito para construção ou realização de obras, ainda que respeitantes à habitação própria e permanente. A lei só prevê situações de compra. Mas não faz sentido estabelecer uma diferença entre aquisição, construção ou realização de obras de conservação ou beneficiação, desde que se destinem à mesma finalidade: a habitação própria e permanente. Se necessário, a Assembleia da República deve corrigir rapidamente este desequilíbrio.

Uma terceira interpretação errada diz que os consumidores que usufruíram de benefícios fiscais pelas entregas para o PPR têm de manter os montantes aplicados durante um mínimo de cinco anos. A premissa é apenas válida quando a mobilização do dinheiro se deve a reforma por velhice, idade a partir de 60 anos e despesas de educação, bem como incapacidade permanente para o trabalho, doença grave e desemprego de longa duração (nas últimas três situações, se as entregas tiverem sido efetuadas após o início de cada uma). Não há prazo para levantar o capital quando se trata de pagar as prestações do crédito à habitação.

Algumas instituições onde o PPR está aplicado (bancos ou seguradoras) alegam que, como este se encontra em nome de um titular e o crédito em nome do casal, só são obrigadas a pagar metade do valor das prestações. O argumento nem sempre se aplica: se o regime de bens no casamento for a comunhão de adquiridos, o PPR é considerado bem comum, desde que constituído (ou os montantes mobilizados entregues) após o matrimónio. Como tal, pode ser usado na totalidade.

Há ainda bancos que colocam barreiras nos casos em que o crédito foi contraído no regime de prestações variáveis indexadas à Euribor, que correspondem à esmagadora maioria. Argumentam que, a cada revisão da Euribor, o consumidor tem de pedir a declaração a entregar na instituição onde está o PPR, pois o valor da prestação também se altera. De contrário, preferem esperar que se crie um canal de comunicação entre as instituições, algo que não está previsto na lei. Os bancos têm razão num ponto: a cada atualização da Euribor, não é possível prever o valor que irá assumir no período seguinte (três, seis ou 12 meses). Mas isso não deve servir para prejudicar os interesses do consumidor.







deco.proteste ]]> castrolgtx http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=560480 Dicas de limpeza de carpetes http://www.geralforum.com/board/showthread.php?t=558809&goto=newpost Sat, 02 Feb 2013 23:32:40 GMT *Dicas de limpeza de carpetes*





Dicas de limpeza de carpetes



Limpeza freqüente do carpete


A aspiração é o primeiro método usado pela maioria das pessoas para manter seu carpete limpo. E é por onde vamos começar falando sobre as dicas de limpeza de carpetes. Vamos apresentar todos os tipos de instruções para a limpeza, remoção de manchas e solução de muitos outros problemas.

Mas, por enquanto, vamos aos princípios básicos.
  • Os carpetes precisam ser aspirados uma vez por semana e com mais freqüência em áreas de muito tráfego. A aspiração freqüente prolonga a vida útil do seu carpete, evitando o acúmulo de partículas sólidas que podem romper suas fibras. De tempos em tempos, reserve um tempo extra e use o bocal para carpetes para limpar rodapés, radiadores e outros lugares difíceis de alcançar.



  • Para aspirar carpetes que cobrem toda a extensão de um ambiente, divida o piso em quadrantes e aspire um de cada vez.



  • Demore o tempo que for necessário ao aspirar um carpete, principalmente um carpete alto em que a sujeira adere bastante. Passar o aspirador de pó uma vez só, em potência alta, não é suficiente. Percorra cada parte do carpete várias vezes e trabalhe devagar para permitir que a sucção remova toda a poeira e sujeira presas.



  • Dê uma atenção especial às áreas onde as pessoas repousam os pés. Aspire essas áreas de tráfego intenso, cruzando os trajetos sobrepostos.



  • Produtos que retardam o aparecimento da sujeira podem ser aplicados nos carpetes novos ou naqueles que foram limpos recentemente. Siga as instruções do fabricante. Aplique esses produtos somente com um equipamento profissional, usando as técnicas de aplicação recomendadas.



  • Acrescente bicarbonato de sódio ao saco do aspirador para combater os odores.


Quase todos os carpetes têm manchas e respingos, que podem ser difíceis de remover.


Limpando manchas e respingos do carpete



Aqui está a regra nº 1 relacionada às manchas e respingos no seu carpete: limpe-os imediatamente. Se você agir sobre o respingo enquanto ele ainda estiver recente, há uma boa chance de removê-lo totalmente. Além disso, considere as dicas abaixo relacionadas.
  • Com cuidado, seque ou raspe toda a área antes de aplicar uma solução de limpeza. Remova o máximo possível do respingo.



  • Antes de usar uma solução de limpeza, teste o carpete em uma área pouco aparente para se certificar de que o limpador não irá danificá-lo ou descolori-lo. Teste os agentes de limpeza que tiver em mãos antes de usá-los para se certificar de que eles não irão danificar o carpete.



  • Não esfregue o respingo. Isso pode espalhar o problema para uma área maior.



  • Ao aplicar um limpador de manchas, faça-o de fora para dentro da mancha para evitar que ela se espalhe. Depois de aplicar uma solução de limpeza, seque toda a umidade.



  • Uma toalha de banho branca e limpa é o mais aconselhável para secar o carpete e escovar as fibras do carpete para a posição original.



  • Se você achar que ainda há muita umidade depois de secar o carpete, coloque uma pilha de toalhas brancas de 2 cm de espessura sobre a mancha e coloque um objeto pesado em cima.


O que você deve fazer se seu carpete for sujo por chocolate? Ou xixi? Ou lama?



Limpador de carpete caseiro

Aqui está uma idéia para fazer um limpador de carpete caseiro:
  • 1 copo de ervas amassadas e secas (alecrim, artemísia e alfazema são boas opções)
  • 1 colher de chá de cravo-da-índia
  • 1 colher de chá de canela
  • 1 colher de chá de bicarbonato de sódio

Misture os ingredientes e borrife sobre o carpete. Deixe assentar por alguns minutos e, em seguida, aspire.
Aqui estão algumas variações dessa receita:
  • misture uma caixa pequena de bicarbonato de sódio à sua essência favorita, usando apenas algumas gotas e borrife como um limpador de carpete. Deixe no carpete de 10 a 20 min e, em seguida, aspire.
  • use 1 copo de bicarbonato de sódio, 1 copo de maisena e 15 gt de fragrância de óleo volátil. Deixe no carpete de 10 a 20 min e, em seguida, aspire. Guarde a mistura em um pote de vidro ou em um recipiente vedado.


Tratando manchas específicas do carpete


De vinho a chiclete, seu carpete tem muitos inimigos potenciais. Nesta seção, vamos falar sobre como remover uma série de manchas específicas.
  • Manchas de ácido: respingos de ácido, como limpador de drenos ou vinagre, exigem uma ação rápida. Dilua-os imediatamente em bicarbonato de sódio e em água ou água tônica. Em seguida, aplique 1 parte de solução de amônia e 10 partes de água. Lave com água fria, deixe secar e aspire completamente.



  • Bebidas alcoólicas: dilua rapidamente a mancha com água fria. Absorva o líquido em excesso. Em seguida, misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha e deixe o carpete secar. Aspire completamente.



  • Sangue: absorva o máximo possível do sangue. Em seguida, misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha e deixe secar. Passe um fluido de limpeza para secar. Aspire completamente depois que o carpete estiver seco.



  • Manteiga: raspe o máximo possível da manteiga. Aplique um fluido de limpeza para secar e deixe o carpete secar. Se a mancha não sair, repita o procedimento. Aspire completamente.



  • Cera de vela: pressione um cubo de gelo na mancha de cera. A cera irá endurecer e, então, poderá ser removida.



  • Ketchup: passe uma mistura de 1 copo de vinagre e 2 copos de água no carpete. Molhe várias vezes até que a mancha saia.



  • Chiclete: ele pode fazer um estrago. Endureça-o pressionando um cubo de gelo nele. Quando estiver endurecido, o chiclete poderá ser removido.



  • Chocolate: raspe imediatamente o chocolate do carpete. Misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha. Enxágüe bem. Aspire completamente.



  • Café: remova o café derramado imediatamente. Em seguida, misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha e deixe secar. Passe um fluido de limpeza para secar. Aspire completamente depois que o carpete estiver seco.



  • Lápis de cor: raspe o excesso de lápis de cor ou remova-o colocando um mata-borrão sobre a mancha e pressionando-a com um ferro quente até que o mata-borrão absorva o lápis de cor derretido. Desloque o mata-borrão com freqüência para que ele não fique muito carregado. Aplique um fluido de limpeza para secar. Aspire completamente.



  • Fruta: as manchas de fruta podem ser difíceis de remover se secarem, mas se você agir rápido, esse método geralmente evita a formação de uma mancha permanente. Raspe a fruta derramada e absorva o suco. Misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha e deixe o carpete secar. Se a mancha não sair, repita o procedimento. Aspire completamente.



  • Molho: remova o máximo possível do molho derramado. Misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha. Deixe o carpete secar. Aplique um fluido de limpeza para secar. Aspire.



  • Lama: deixe a lama secar por completo e, em seguida, escove ou raspe o quanto for possível. Misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha. Deixe o carpete secar. Se a mancha não sair, aplique um fluido de limpeza para secar e use um mata-borrão. Quando a mancha estiver seca, aspire completamente.



  • Molho de salada: absorva o máximo possível do molho de salada. Misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha. Deixe o carpete secar. Se a mancha não sair, repita o procedimento. Aspire completamente.



  • Refrigerantes: a carbonação dos refrigerantes irá ajudá-lo a limpar rapidamente as bebidas derramadas, mas aja logo porque alguns corantes nas bebidas podem manchar o carpete para sempre. Seque a bebida derramada. Misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha. Deixe o carpete secar. Se a mancha não sair, repita o procedimento. Aspire completamente.



  • Xixi: misture 1 colher de chá de detergente suave, 1 colher de chá de vinagre branco e 1/4 de água quente. Aplique a solução à mancha. Deixe o carpete secar. Se a mancha não sair, repita o procedimento. Aspire completamente.



  • Vômito: limpe-o rapidamente. Seque o máximo possível e, em seguida, dilua-o imediatamente com bicarbonato de sódio e água ou água tônica. Aplique uma solução de 1 parte de amônia e 10 partes de água. Lave com água fria, deixe secar e, em seguida, aspire.



  • Vinho: quando vinho tinto for derramado no carpete, dilua-o com vinho branco e, em seguida, limpe a mancha com água fria e cubra com sal de cozinha. Espere dez minutos e, em seguida, aspire o sal.


Se nada funcionar, você pode tentar uma limpeza profunda.


Limpeza profunda de carpetes


Há quatro indicadores principais da necessidade de uma limpeza profunda do carpete:



- está fosco e parece danificado;

- não está mais da mesma cor de quando era novo;
- possui círculos escuros em volta das cadeiras ou
- solta muito pó quando no ambiente.

Se uma dessas descrições estiver de acordo com o seu carpete, então está na hora de limpá-lo de forma profunda. A menos que você tenha tempo e força para fazer uma limpeza completa; é o momento de solicitar o serviço de profissionais. O único método para limpar o carpete dos dois lados é agitá-lo com um limpador e enxaguá-lo com um removedor. Segue instruções.




  • Antes de limpar o carpete, teste para ver se ele solta tinta. Umedeça uma toalha branca com uma solução de limpeza que você for usar e aplique-a em uma área pouco aparente. Se a toalha não extrair as cores do carpete, provavelmente é seguro usar a solução no carpete todo.



  • Remova todos os móveis que forem possíveis do ambiente e coloque papel alumínio ou filme plástico nas pernas e nas bases dos móveis que restaram para evitar manchas.



  • Aspire completamente o carpete e, em seguida, limpe a mancha e trate-a de antemão antes de lavar o carpete.



  • Siga as instruções impressas no limpador de carpete.



  • Use aplicações únicas na superfície do carpete.



  • Não faça muita força com a máquina.



  • Seque as soluções de limpeza e a espuma das pernas dos móveis imediatamente para evitar danos.



  • Afofe as fibras amortecidas contra a superfície depois de lavar para ajudar a secar.



  • Certifique-se de que o ambiente esteja bem ventilado depois da limpeza para acelerar a secagem.



  • Tente não andar sobre o carpete até que ele esteja completamente seco.


Agora vamos para nossa última seção, em que iremos falar sobre como tratar tipos especiais de problemas com carpete.


 Problemas específicos com carpete


Quando o carpete estiver queimado, manchado ou descolorido, você poderia simplesmente colocar uma cadeira grande sobre a marca e esquecê-la ou você pode usar um dos métodos simples especificados abaixo para recuperar a beleza original do carpete.
  • Se o removedor de manchas usado alterar a cor do carpete, tente distribuir uma tinta acrílica em pequenos pontos. Se a tinta acrílica não funcionar, tente usar um marcador de texto ou um marcador de caneta permanente da cor apropriada. Faça isso aos poucos e misture a cor nas fibras.



  • Para elevar as marcas deixadas no carpete por móveis pesados, tente vaporizar. Segure um ferro a vapor perto o suficiente para alcançar o carpete, mas não deixe o ferro encostar nas fibras, principalmente se elas forem sintéticas, porque elas poderiam derreter. Suspenda as fibras raspando-as com uma moeda ou colher.



  • 2006 Publications International, Ltd.
    As depressões nos carpetes podem ser suspensas através da vaporização (centro) e, em seguida,
    raspando as fibras com a borda de uma colher (direita)
  • Se a fibra de um carpete estiver solta, corte no nível da superfície. Se você tentar remover a fibra, irá correr o risco de desemaranhar parte do carpete.



  • Para consertar uma grande área queimada, corte a área danificada e substitua por um remendo de tamanho e formato idênticos. Prenda o novo pedaço de carpete com uma fita dupla-face específica ou com uma cola de látex.



  • Para consertar uma pequena área queimada que se estende até a parte de trás do carpete, corte as fibras e ponha cola branca na abertura. Em seguida, corte as fibras de um pedaço de carpete ou de uma parte pouco aparente do carpete (talvez dentro de um armário). Quando a cola ficar pegajosa, pressione as fibras no lugar. Se a queimadura não se estender até o verso do carpete, basta cortar as pontas chamuscadas das fibras com tesoura. O comprimento um pouco mais curto de algumas fibras do carpete nunca será notado.


Se você seguir as dicas deste artigo, seu carpete irá durar muito mais. E essa é uma ótima notícia, considerando quanto custa para trocá-lo.


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