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Após três anos sem alterações, o preço do metro quadrado para efeitos do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) vai subir para 721,50 euros em 2026, o que significa que, mesmo que no seu município as taxas se mantenham, poderá pagar mais imposto este ano, alerta a DECO PROteste.
"Entre 2023 e 2025, o preço do metro quadrado – um dos fatores que influencia o cálculo do IMI – manteve-se nos 665 euros. No entanto, em 2026 subirá para 712,50 euros - valor que resulta do acréscimo de 25% sobre o preço médio da construção por metro quadrado, que, em 2026, será de 570 euros", recorda a organização de defesa do consumidor.
Deve saber que "este novo valor aplica-se não só às construções novas, mas também aos imóveis que venham a ser modificados ou reconstruídos, bem como aos imóveis que sejam reavaliados a partir do início de 2026".
Ora, "com esta subida, o imposto subirá de forma transversal, mesmo que, em 2026, alguns municípios mantenham as taxas praticadas em 2025".
Quais são as taxas de IMI?
O IMI, recorde-se, "incide sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis detidos no ano anterior, logo, o valor a pagar pelos contribuintes em 2026 é referente aos imóveis detidos a 31 de dezembro de 2025".
"Para apurar o valor a pagar, basta multiplicar a taxa do município ao valor patrimonial tributário do imóvel. Em 2026, estas continuarão a variar entre 0,3% e 0,45% para os prédios urbanos", explica a DECO PROteste.
Além disso, "adicionalmente, alguns municípios decidiram aplicar reduções no IMI em função da composição do agregado familiar dos proprietários de imóveis. Isso significa que as famílias com dependentes a cargo poderão ter um desconto no imposto a pagar em 2026".
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